Zeven signalen dat uw gevel toe is aan renovatie
Een gevel gaat decennia mee, en juist daardoor merkt u de achteruitgang niet. De schade ontstaat traag, en tegen de tijd dat ze binnen zichtbaar wordt, is het herstel duurder geworden. Dit zijn de signalen die het vroegst iets vertellen.
1. Voegwerk dat zandert
Wrijf met uw vinger over een voeg. Blijft er zand achter, of kan u er met een sleutel in krassen, dan is het voegwerk aan het einde van zijn leven. Voegwerk houdt regenwater tegen; is het poreus, dan trekt de muur water op.
Dit is het signaal dat het vaakst genegeerd wordt en dat het goedkoopst te herstellen is zolang de stenen zelf nog gezond zijn.
2. Vochtplekken binnen op een buitenmuur
Een donkere plek op de binnenmuur, vaak eerst zichtbaar in de winter, betekent dat water de gevel doordringt. De oorzaak kan doorslaand regenwater zijn via versleten voegen, een lekkende goot, of een defecte aansluiting rond een raam.
Behandelt u alleen de binnenkant, dan komt het terug. De oorzaak zit altijd buiten.
3. Afbladderende of poederende stenen
Baksteen heeft een harde buitenlaag. Is die aangetast, door vorst of door een eerdere zandstraling, dan brokkelt de steen af. U ziet het meestal onderaan de gevel en rond de plint, waar het opspattend water het meest belast.
Losse brokjes op de stoep zijn een teken dat de vorstschade actief is.
4. Scheuren
Niet elke scheur is ernstig, maar de vorm zegt veel. Fijne, verticale haarscheurtjes in de pleister zijn meestal onschuldig. Een scheur die trapsgewijs door het voegwerk loopt, of die breder is aan de ene kant dan aan de andere, wijst op zetting.
Bij dat laatste is een gevelrenovatie niet de eerste ingreep: dan moet eerst de oorzaak in de fundering of de structuur onderzocht worden.
5. Groene aanslag die snel terugkomt
Algen en mos groeien waar het vochtig blijft. Komt de aanslag binnen een jaar na reiniging terug, dan is er meer aan de hand dan vuil: een lekkende goot, een verstopte afvoer of een gevel die door beplanting niet meer opdroogt.
6. Witte uitslag op de steen
Kalkuitbloei ontstaat wanneer vocht door de muur naar buiten trekt en zouten meeneemt. Het is dus geen oppervlaktevuil maar een symptoom van vocht in de muur, vaak opstijgend grondvocht.
7. Losse of scheefstaande gevelelementen
Dorpels, kroonlijsten, ankers en gevelstenen rond ramen. Zit daar beweging in, dan is dat naast een technisch ook een veiligheidsprobleem, zeker aan een straatgevel.
Wat kan wachten en wat niet
Zanderig voegwerk, groene aanslag en lichte vervuiling kan u plannen. Vochtdoorslag naar binnen, actieve vorstschade en losse gevelelementen kan u dat niet: elk seizoen dat u wacht, vergroot de schade en dus de kostprijs.
De vuistregel: alles wat water in de muur laat, wordt sneller duurder dan alles wat er alleen lelijk uitziet.
Meer lezen
- Gevel renoveren in Antwerpen
- Gevelreiniging: welke methode past bij uw gevel?
- Gevel bepleisteren, bekleden of laten zoals hij is?
Twijfelt u over de staat van uw gevel?
Wij komen kijken en zeggen u wat dringend is en wat kan wachten, ook als het antwoord is dat er voorlopig niets moet gebeuren.
