Algemene Voorwaarden
Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, overeenkomsten en werken van De Gele Baksteen BV, Ijzerenpoortkaai 3, 2000 Antwerpen, ondernemingsnummer BE1024754223.
1. Verzekeringen
Een ABR-polis (Alle Bouwplaats Risico’s) is niet standaard inbegrepen in onze offerte en dient door de bouwheer te worden afgesloten.
De verzekering inzake tienjarige decennale aansprakelijkheid is inbegrepen in onze offerte en wordt berekend aan een standaardpercentage van 0,5 % op basis van de definitief bestelde offerte. Deze verzekering is wettelijk verplicht voor structurele en dragende werken.
Na aangifte bij onze verzekeringsmaatschappij ontvangt de bouwheer het bijhorende attest.
2. Werforganisatie & faciliteiten
De Gele Baksteen zal, indien vereist, de nodige parkeervergunningen en administratieve toelatingen aanvragen voor de uitvoering van de werken.
De hiermee gepaard gaande retributies, administratieve kosten en werkuren worden integraal doorgerekend aan de bouwheer.
Elektriciteit en water dienen gedurende de volledige looptijd van de werken ter beschikking te worden gesteld ten laste van de bouwheer.
3. Nevenaannemers
Indien de bouwheer werkt met nevenaannemers, is De Gele Baksteen niet verantwoordelijk voor:
- de coördinatie van deze partijen,
- noch voor vertragingen, hinder of meerkosten veroorzaakt door hun tussenkomst,
tenzij hiervoor uitdrukkelijk een budget en opdracht werd voorzien.
Indien de uitvoering of planning van onze werken vertraging oploopt door nevenaannemers, behouden wij ons het recht voor om wachtvergoedingen aan te rekenen.
4. Materialen & betalingen
Keuzematerialen en maatwerk dienen volledig betaald te worden bij bestelling.
Het aanbrengen van protectiematerialen (bescherming van ramen, wanden, vloeren of trappen) is niet inbegrepen in onze prijzen, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.
5. Meerwerken
Tijdens de uitvoering van de werken kunnen, op vraag van de bouwheer, aanpassingen of meerwerken worden besproken.
Om onnodige stilstand en bijkomende kosten te vermijden, wordt de uitvoering van de werken niet onderbroken.
Meerwerken of afwijkingen ten opzichte van de omschreven werken worden vooraf per e-mail bevestigd. Bij gebrek aan schriftelijk bezwaar binnen een termijn van 48 uur na verzending van deze e-mail, wordt het voorgestelde meerwerk geacht te zijn aanvaard.
6. Vertragingen & wachtvergoedingen
Indien de uitvoering van de werken wordt vertraagd of tijdelijk stilgelegd door het ontbreken van noodzakelijke vergunningen, toelatingen of beslissingen ten laste van de bouwheer, behoudt De Gele Baksteen zich het recht voor om een wachtvergoeding aan te rekenen.
Deze wachtvergoeding dekt de aantoonbare kosten verbonden aan personeelsinzet, werforganisatie, logistiek en herplanning, en wordt berekend op een marktconforme basis, met een minimum van € 90,00 per kalenderdag.
Vertragingen veroorzaakt door weersomstandigheden of andere omstandigheden buiten de wil van beide partijen geven geen aanleiding tot een wachtvergoeding.
7. Prijzen & prijsherziening
De prijzen vermeld in onze offerte zijn gebaseerd op de loonkosten, grondstofprijzen en marktomstandigheden geldig op de datum van uitgifte van de offerte.
De bouwheer erkent dat er tussen offertedatum en (op)leveringsdatum een tijdsverloop kan zijn. De Gele Baksteen behoudt zich het recht voor om de offerteprijs te herzien in geval van aantoonbare wijzigingen in prijsbepalende factoren.
Een prijsaanpassing kan worden doorgevoerd bij:
- een stijging van de loonkosten van minstens 2 %, en/of
- een stijging van de grondstofprijzen van minstens 4 %.
Eventuele prijsaanpassingen worden vooraf schriftelijk gecommuniceerd en ter bevestiging voorgelegd aan de bouwheer.
8. Niet-betaling, onderbreking en stopzetting van de werken
Het niet-respecteren van de overeengekomen betalingsmodaliteiten of het niet tijdig betalen van een factuur wordt beschouwd als een contractuele wanprestatie van de bouwheer.
In dat geval behoudt De Gele Baksteen zich het recht voor om de uitvoering van de werken geheel of gedeeltelijk te onderbreken, zonder enige schadevergoeding verschuldigd te zijn aan de bouwheer.
Alle kosten en schade voortvloeiend uit een onderbreking wegens niet-betaling, waaronder personeelskosten, werforganisatie, logistiek, herplanning en verlies aan productiviteit, zijn integraal ten laste van de bouwheer.
Elke onderbreking van de werken wegens niet-betaling wordt schriftelijk meegedeeld. De heropstart van de werken gebeurt in functie van de beschikbare planning van De Gele Baksteen en kan aanleiding geven tot bijkomende kosten.
Indien de bouwheer beslist om de werken geheel of gedeeltelijk stop te zetten, te annuleren of de overeenkomst eenzijdig te verbreken, heeft De Gele Baksteen recht op een schadevergoeding bestaande uit de waarde van de reeds uitgevoerde werken, alle gemaakte kosten en aangegane verbintenissen, vermeerderd met een vergoeding voor gederfde winst en planningsschade.
Partijen erkennen dat deze schadevergoeding, rekening houdend met de gereserveerde planning en de aard van de overeenkomst, kan oplopen tot de volledige overeengekomen aannemingssom, onverminderd het recht om bijkomende aantoonbare schade te vorderen.
Contact
Vragen over deze voorwaarden? Mail naar info@degelebaksteen.be of bel +32 472 29 34 28.
