Renovatiecalculator
Wat kost een renovatie? Dat hangt af van de staat van uw woning, de omvang van de werken en het afwerkingsniveau. Met deze renovatiecalculator krijgt u in enkele stappen een realistische prijsindicatie voor uw project, zonder dat u eerst een offerte moet aanvragen.
Gelukt! We nemen snel contact met je op.
Er ging iets mis bij het verzenden.
Hoe werkt de renovatiecalculator?
U kiest het type renovatie, geeft de oppervlakte op en duidt het gewenste afwerkingsniveau aan. Daar rekent de calculator een prijsvork bij. Die vork is gebaseerd op wat wij in de praktijk zien bij renovaties in Antwerpen en omgeving, niet op algemene richtprijzen uit een tabel.
Het resultaat is een orde van grootte waarmee u kan beoordelen of uw plan en uw budget bij elkaar passen. Geen offerte, wel een eerlijk vertrekpunt.
Wat bepaalt de prijs van een renovatie?
Twee woningen van dezelfde oppervlakte kunnen tienduizenden euro's uit elkaar liggen. Dit zijn de factoren die het verschil maken:
- De staat van het pand. Hoe ouder en slechter onderhouden, hoe meer voorbereidend werk er nodig is voordat de eigenlijke renovatie begint.
- De omvang van de werken. Een totaalrenovatie rekent anders dan een badkamer, een gevel of een dak.
- De technieken. Elektriciteit, sanitair en verwarming volledig vernieuwen weegt zwaar door in het budget.
- Het afwerkingsniveau. Op dezelfde oppervlakte maakt de materiaalkeuze een groot verschil.
- Structurele ingrepen. Muurdoorbraken, funderingen en stabiliteitswerken vragen studiewerk en zwaarder materieel.
Voor een volledige renovatie ligt de prijs in België doorgaans tussen €800 en €1.800 per m².
Van prijsindicatie naar offerte
Een calculator geeft een richting, geen zekerheid. Pas na een plaatsbezoek weten wij wat er achter uw muren zit en wat de werken werkelijk vragen. Dat plaatsbezoek is vrijblijvend, en de offerte die erop volgt bevat vaste prijsafspraken in plaats van een schatting.
Veelgestelde vragen over renovatieprijzen
Hoe nauwkeurig is de renovatiecalculator?
De calculator geeft een orde van grootte, geen exacte prijs. Hij houdt geen rekening met verrassingen die pas bij een plaatsbezoek zichtbaar worden, zoals vochtproblemen, verouderde leidingen of een draagstructuur die aangepast moet worden.
Wat kost een totaalrenovatie per vierkante meter?
Reken op €800 tot €1.800 per m². Het onderste deel van die vork geldt voor panden in redelijke staat met een sobere afwerking, het bovenste voor ingrijpende renovaties met hoogwaardige materialen en structurele ingrepen.
Betaal ik 6 of 21 procent btw?
Voor woningen ouder dan tien jaar geldt onder voorwaarden het verlaagde tarief van 6 procent op renovatiewerken. Of uw project daarvoor in aanmerking komt, hangt af van het gebruik van de woning en van de aard van de werken. Wij bekijken dat samen met u bij het opmaken van de offerte.
Wat zit er niet in de raming?
Losse meubelen, tuinaanleg, architectenkosten, vergunningen en studiekosten voor stabiliteit vallen buiten de berekening. Ook onvoorziene werken die pas na afbraak zichtbaar worden, zitten er niet in.
Werkt de calculator ook voor opbrengsteigendommen?
Ja. Voor investeringspanden ligt de nadruk vaak op doorlooptijd en verhuurklaar opleveren. Geef in dat geval de totale oppervlakte van alle units op; wij bekijken de fasering bij het plaatsbezoek.
Doe het vanaf het begin op de juiste manier.
© 2025 De Gele Baksteen bv
Deze website werd met liefde ontworpen in België