Gevelreiniging: welke methode past bij uw gevel?
Een vuile gevel doet een woning ouder lijken dan ze is. Reinigen lijkt dan de eenvoudigste ingreep: geen vergunning, geen stelling weken aan een stuk, direct resultaat. Maar de verkeerde techniek op de verkeerde gevel richt schade aan die u daarna moet herstellen, en dat kost een veelvoud van de reiniging.
Eerst: waarom is de gevel vuil?
Aanslag heeft niet altijd dezelfde oorzaak, en de oorzaak bepaalt de aanpak.
Roet en fijnstof zijn in Antwerpen de meest voorkomende oorzaak, zeker aan drukke assen. Het is een oppervlakkige laag die met de juiste techniek weggaat.
Groene aanslag is algen en mos, en wijst op vocht dat blijft hangen: een noordgevel, een lekkende goot of een gevel die door beplanting niet opdroogt. Reinigt u alleen, dan is het binnen twee jaar terug.
Witte uitslag is kalkuitbloei die van binnenuit komt. Dat is geen vuil maar een vochtprobleem in de muur, en schrobben lost daar niets van op.
De technieken, en wanneer ze passen
Lagedrukreiniging met water. De zachtste methode, geschikt voor de meeste gevels in goede staat. Geen risico op beschadiging van de steen, maar het haalt niet elke hardnekkige laag weg.
Nevelstralen. Water met een fijne korrel onder lage druk. Effectiever dan water alleen en nog steeds mild genoeg voor oudere baksteen. Voor Antwerpse herenhuizen is dit vaak de juiste keuze.
Chemische reiniging. Een product dat inwerkt en daarna wordt afgespoeld. Werkt goed tegen specifieke vervuiling, maar vraagt kennis van de steensoort: het verkeerde product tast voegwerk of natuursteen aan.
Zandstralen. Hier moeten wij waarschuwen. Droog stralen onder hoge druk haalt alles weg, inclusief de bakhuid van de steen. Dat is de harde buitenlaag die de baksteen beschermt tegen water. Is die weg, dan zuigt de gevel vocht op en verweert hij sneller dan voordien. Op oude gevels raden wij het af.
Reinigen alleen is zelden genoeg
Wat reiniging vooral doet, is zichtbaar maken wat eronder zit. Pas met een schone gevel ziet u de staat van het voegwerk, scheuren in de steen, verweerde stenen en de aansluitingen rond ramen.
Daarom werken wij in die volgorde: eerst reinigen, dan beoordelen, dan pas beslissen wat er nodig is. Wie meteen een offerte vraagt voor reinigen én hervoegen zonder dat iemand de gevel schoon gezien heeft, koopt een schatting.
Wat komt er meestal na de reiniging?
- Hervoegen wanneer het voegwerk zanderig is of loskomt. Dit is de meest voorkomende vervolgstap.
- Vervangen van verweerde stenen, vooral onderaan de gevel en rond de plint.
- Herstel van scheuren, waarbij eerst de oorzaak moet vaststaan.
- Een waterwerende behandeling, zinvol bij gevels die veel regen vangen, maar niet op een gevel met een onderliggend vochtprobleem.
Wat u zelf kan beoordelen
Wrijf met uw vinger over een voeg. Blijft er zand achter, dan is het voegwerk toe aan vernieuwing. Kijk onderaan de gevel naar afbladderende of poederende stenen. Kijk of de goot lekt op de plek waar de groene aanslag het ergst is. Dat laatste verklaart vaker een vuile gevel dan mensen denken.
Meer lezen
Laat uw gevel eerst bekijken
Welke techniek uw gevel aankan, hangt af van de steensoort en de staat van het voegwerk. Tijdens een plaatsbezoek bepalen wij dat en zeggen wij eerlijk of reinigen volstaat of dat er meer nodig is.
