Dakisolatie: langs binnen of langs buiten?
Van alle renovatie-ingrepen levert dakisolatie doorgaans de grootste besparing op. Warmte stijgt, en een ongeïsoleerd dak is het grootste lek in een woning. De vraag is zelden of het moet, maar hoe.
Langs binnen
De isolatie komt tussen en onder de dakspanten, vanaf de zolder.
Voordeel: aanzienlijk goedkoper, geen stelling nodig, geen vergunning, en het dak hoeft niet open. U kan het in fases doen.
Nadeel: u verliest binnenruimte, en de spanten zelf blijven koudebruggen. Het grootste aandachtspunt is condens.
Waarom het dampscherm hier alles bepaalt
Warme, vochtige binnenlucht die door de isolatie naar buiten trekt, koelt onderweg af. Op het punt waar ze te koud wordt, slaat het vocht neer. Zit dat punt in of achter de isolatie, dan condenseert er water tegen het houten gebinte.
Daarom hoort er aan de warme zijde een dampscherm, luchtdicht afgewerkt, ook rond stopcontacten en aansluitingen. Een dampscherm met gaten is erger dan geen dampscherm: het vocht komt er wel in en niet meer uit.
Dit is de meest voorkomende fout bij zelf isoleren, en de gevolgen worden pas na enkele jaren zichtbaar, in de vorm van houtrot.
Langs buiten
De isolatie komt boven op het dakbeschot, onder de nieuwe bedekking. Het dak gaat dus open.
Voordeel: geen koudebruggen, het gebinte blijft binnen de warme schil en blijft zichtbaar als u dat wil, en u verliest geen binnenruimte. Technisch het beste resultaat.
Nadeel: aanzienlijk duurder, met stelling en afbraak, en het dak wordt enkele centimeters hoger, wat aan een aansluitende gevel of bij een gemene muur aandacht vraagt.
Wanneer welke keuze
De vuistregel is eenvoudig: volgt de dakbedekking het einde van haar leven, isoleer dan langs buiten. Het dak gaat toch open, en dan betaalt u stelling en afbraak één keer.
Is de bedekking nog goed en wilt u niet wachten, dan is binnenisolatie de verstandige keuze, mits het dampscherm correct wordt uitgevoerd.
Bij een zolder die u niet gebruikt, is er nog een derde optie: de zoldervloer isoleren in plaats van het dakvlak. Dat is de goedkoopste ingreep van allemaal, en voor een onbenutte zolder vaak de juiste.
Wat u nog moet nakijken
- Ventilatie. Beter isoleren betekent een luchtdichtere woning. Zonder afvoer van vocht verplaatst u het probleem naar de leefruimtes.
- Premies. Voor dakisolatie bestaan er ondersteuningsmaatregelen, maar die wijzigen regelmatig. Kijk de actuele voorwaarden na bij Fluvius of de Vlaamse overheid vóór u start, want vaak moet de aanvraag op voorhand gebeuren.
- Minimale isolatiewaarde. Wie isoleert, doet er goed aan meteen de norm te halen. Het verschil in materiaalkost tussen een dunne en een correcte laag is klein, het verschil in resultaat groot.
Meer lezen
Wat is bij u de juiste aanpak?
Dat hangt af van de staat van uw dakbedekking, het gebruik van uw zolder en de opbouw van uw gebinte. Tijdens een plaatsbezoek bekijken wij dat en rekenen wij de twee scenario's voor u door.
