Stappenplan badkamerrenovatie: van afbraak tot oplevering
Een volledige badkamerrenovatie duurt drie tot vijf weken op de werf. Wat er in die weken gebeurt en waarom er soms dagen niets lijkt te gebeuren, leest u hier.
Voor de werf begint
De belangrijkste fase is de fase waarin er nog niets gebeurt. Uw keuzes in sanitair en tegels moeten vastliggen vóór de afbraak begint, want levertijden van vier tot acht weken zijn normaal. Een werf die stilligt op een ontbrekende tegel is de meest voorkomende en meest vermijdbare vertraging.
In deze fase gebeurt ook het technisch nazicht: de staat van de leidingen, het verval van de afvoer, de mogelijkheden voor ventilatie en of de gewenste indeling technisch kan.
Week 1: afbraak en technieken
Alles gaat eruit: sanitair, tegels, chape en waar nodig de oude leidingen. Dit is de fase waarin verrassingen opduiken, en meestal de enige. Vocht in een muur, een aangetaste balk of een afvoer die anders loopt dan gedacht.
Meteen daarna komen de nieuwe leidingen en de elektriciteit. Beide worden gecontroleerd voordat er iets wordt dichtgemaakt, want daarna is corrigeren duur.
Week 2: chape, waterdichting en drogen
De vloer wordt geëffend en de waterdichting aangebracht. Daarna volgt de fase die klanten het meest verbaast: er gebeurt enkele dagen niets.
Dat is geen vertraging maar noodzaak. Chape en waterdichting moeten drogen voordat er getegeld kan worden. Tegelen op een te vochtige ondergrond geeft loskomende tegels binnen het jaar. Wie deze dagen overslaat, bespaart een week en verliest de vloer.
Week 3: betegeling
Eerst de vloer, dan de wanden, daarna het voegwerk. Het formaat en het legpatroon bepalen hoelang dit duurt: grote rechte tegels gaan een stuk sneller dan mozaïek of visgraat.
Week 4: sanitair, ventilatie en afwerking
Plaatsing van douche, bad, toilet en meubel, aansluiting van kranen, montage van de ventilatie, silicone, schilderwerk en verlichting. Dit is de week waarin de badkamer plots een badkamer wordt.
Week 5: opkuis en oplevering
Eindschoonmaak, en dan de oplevering. Loop die samen door en noteer wat nog moet gebeuren. U hoort daarbij te krijgen: het keuringsverslag van de elektriciteit, de garantiebewijzen van sanitair en toestellen, en een eindafrekening die aansluit op de offerte en de afgesproken wijzigingen.
Wat de planning in de praktijk verlengt
- Materialen die te laat besteld zijn
- Keuzes die tijdens de werken nog wijzigen
- Onvoorziene technische problemen bij de afbraak
- Verschillende vakmensen die op elkaar wachten
Die laatste is de stilste. Wanneer loodgieter, elektricien en tegelzetter afzonderlijk ingehuurd worden, ontstaan er wachtdagen tussen de fases die op geen enkele offerte staan. Werkt één team de hele badkamer af, dan schuiven die fases in elkaar.
Kan ik in de woning blijven?
Ja, maar de badkamer is drie tot vijf weken niet bruikbaar. Hebt u geen tweede badkamer of toilet, zeg dat dan vooraf. Bij een appartement of een opbrengstpand kan de fasering daarop aangepast worden.
Meer lezen
- Badkamerrenovatie in Antwerpen – onze werkwijze in detail
- Wat kost een badkamerrenovatie in Antwerpen?
- Waar u wel en niet op bespaart
Een planning voor uw badkamer
Tijdens een plaatsbezoek bekijken wij de staat van uw badkamer en maken wij een planning met concrete data, inclusief de levertijden van uw materialen.
