Aannemer in Borgerhout
Borgerhout bestaat grotendeels uit rijhuizen die tussen 1880 en 1930 werden gebouwd voor arbeiders en bedienden. Smalle percelen, drie bouwlagen, een koer achteraan. Het zijn panden met potentieel, maar bijna allemaal met dezelfde technische achterstand.
Wij werken hier met eigen ploegen en één aanspreekpunt per project, van het eerste plaatsbezoek tot de oplevering.
Wat een Borgerhouts rijhuis meestal vraagt
De panden lijken op elkaar, en dat maakt een inschatting betrouwbaarder dan elders. Dit komt telkens terug:
- Een dak zonder onderdak of isolatie, vaak de grootste en meest rendabele ingreep.
- Elektriciteit die niet voldoet aan de huidige normen, wat bij verkoop of verhuur meteen opduikt.
- Gietijzeren of loden afvoer die de indeling van een badkamer mee bepaalt.
- Opstijgend vocht onderaan de gevel en in de kelder, door het ontbreken van een waterkerende laag.
- Zanderig voegwerk dat regenwater doorlaat naar de binnenmuur.
- Een smalle trap die de aanvoer van materiaal en de plaatsing van sanitair bepaalt.
Het dak eerst
Bij dit type woning ligt de grootste energiewinst in het dak, en niet in de ramen of de verwarmingsketel. Gaat het dak toch open voor isolatie, dan is dat meteen het goedkoopste moment om de bedekking te vernieuwen: stelling, afbraak en afvoer betaalt u dan één keer in plaats van twee.
Wij bekijken bij een plaatsbezoek altijd eerst het gebinte en het onderdak vanop de zolder. Wat u van de straat ziet, zegt daar weinig over.
Investeren in Borgerhout
Borgerhout is een van de districten waar het meest wordt gerenoveerd met het oog op verhuur. Bij het opdelen van een rijhuis in meerdere wooneenheden komt er meer bij kijken dan indeling alleen: brandveiligheid, geluidsisolatie tussen de units, aparte tellers en de keuringen die daarbij horen.
Wij houden daar van bij de eerste plannen rekening mee, en faseren zo dat de leegstand beperkt blijft.
Wat wij doen in Borgerhout
- Dakwerken – renovatie, herstelling en isolatie
- Totaalrenovatie – van ruwbouw tot afwerking
- Badkamerrenovatie – van leidingen tot betegeling
- Gevelrenovatie – reiniging, herstel en hervoegen
Zoekt u een aannemer in Antwerpen die het geheel coördineert, of een bouwbedrijf met eigen ploegen voor structurele werken? Wij vervullen beide rollen. Wij werken ook in Berchem en Deurne. Bekijk waar wij nog werken.
Vrijblijvende offerte aanvragen.
Hebt u een pand in Borgerhout? Vertel ons erover en wij komen vrijblijvend langs. U krijgt een heldere offerte met een realistisch budget en een concrete timing.
Professionaliteit en respect, voor ons team én voor onze klanten.
Een doordacht plan, budget en tijdlijn.
Liefde voor ons vak, in alles wat we doen, met de hand gemaakt.
